Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorstellen zu können – eine Immobilie im Herzen von Papenburg mit Wettbüro zu kaufen. Die Immobilie umfasst ein konzessioniertes Wettbüro im Erdgeschoss. Zudem wurden die drei Wohnungen, sowie  das Dach des vorderen Hauses im Jahr 2020 erneuert. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit eines Bauplatzes im rückliegenden Bereich.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 785 m² und bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 195 m², während die Gewerbefläche im Erdgeschoss rund 110 m² beträgt. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1983, doch sie wurde stetig gepflegt und modernisiert.

Ein Highlight dieser Immobilie ist das einzige konzessionierte Wettbüro in einem Umkreis von 50 km. Aktuell ist es vermietet. Diese Einnahmequelle verspricht langfristige Stabilität und attraktive Renditen.

Die Wohnungen wurden im Jahr 2020 vollständig renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. Sie bieten komfortablen Wohnraum und sind ideal für Mieter oder als Investitionsobjekte geeignet. Das Dach des vorderen Hauses wurde ebenfalls 2020 erneuert, was zusätzliche Wertsteigerung und Langlebigkeit der Immobilie gewährleistet.

Des Weiteren besteht auf dem rückliegenden Bereich des Grundstücks die Option für eine zusätzliche Bebauung oder die Errichtung eines weiteren Gebäudes. Dieses Potenzial eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Warum Papenburg als Standort Ihrer Immobile?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese provisionsfreie Immobilie mit Wettbüro, renovierten Wohnungen und Entwicklungspotenzial in Papenburg ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!